建替え・修繕検討委員会資料

委員会設立趣意書及び経過報告(何れも通常総会議案書より)

・建物劣化診断・耐震診断(平成16年9〜10月)

立川柏町団地調査報告書(抜粋)

調査委託先;日本大学生産工学部 川岸研究室、湯浅研究室 

 

・建物設備劣化診断(平成18年3〜4月)

 設備劣化診断報告書

 調査委託先;ダイケンエンジニアリング株式会社

 

・立川市都市計画課との話し合い実施(平成18年5月)

 1)出席者

都市計画課 係長、主任

  本委員会委員長 、柏町団地管理組合理事長 、日本大学建築工学科川岸研究室 

 2)議題

  ・建て替えには、一団地認定外しが必要。尚、平成12年国土交通省から認定外しの

方針が出ている。

  ・立川市内7団地の統合した都市計画作りが必要。

 3)今後柏町団地にて、何らかの方針が出たところで話し合いを持つ事とする。

 

・居住者参加のワークショップ(―柏町住宅の大規模修繕計画を考える―)

1回ワークショップ(平成18 723)‥‥柏町住宅の現状を理解する。

2回ワークショップ(平成18 820)‥‥柏町住宅の改善点を考える。

   現在の建物にエレベータを設置する事を主として、大規模修繕案を検討した。

3回ワークショップ(平成18 917)‥‥柏町住宅の大規模修繕計画を考える。

   エレベータ設置方式として、各棟に一基、横連結廊下を外付けし、現在の洗面所

   を新たな玄関口とする。これにより現在の排水管を現パイプスペースに移設する

   方式とする設計案を作成した。

   この方式の概算工事費は、

・エレベータ、横連結廊下等外装費 500万/戸

      ・排水管移動、玄関口移動等内装費 500万/戸

   合計で各戸当り1千万の工事費となる。(アンケート添付資料参照)             

  (平成181015)‥‥‥‥大規模修繕計画の説明・まとめ

    

・居住者参加のワークショップ(―これからのくらし・まちを共に考える―)

1回ワークショップ(平成17 26)‥‥柏町住宅の現状を理解する。

  ・柏町団地建物構造躯体劣化に関する調査結果報告会

     報告‥湯浅昇(日本大学生産工学部建築工学科准教授)

  ・これからのくらし・まちを共に考える。

     コーディネーター・ファシリテーター‥川岸梅和

(日本大学生産工学部建築工学科教授)

2回ワークショップ(平成17 327)‥‥これからの柏町住宅での暮らしを考える。

  ・柏町団地内探検

  ・これからの柏町住宅での暮らしを共に考えよう。

     コーディネーター・ファシリテーター川岸梅和

 

・居住者参加のワークショップ(―建替計画案作成―)

3回ワークショップ(平成17  918)‥‥柏町住宅の将来像を考える。

4回ワークショップ(平成171030)‥‥柏町住宅の全体像(全体計画)を考える。

5回ワークショップ(平成171211)‥‥柏町住宅の居住空間(住戸空間)を考える。

6回ワークショップ(平成18年 25) ‥‥建て替え計画に関する基本計画・設計の

報告会

建替え設計(案)設計模型

 

・設計委託先  日本大学生産工学部建築工学科川岸研究室

・総戸数 1131戸、全11棟、7〜14階建て

・間取り 

フラットタイプ(1階)

40u‥57戸、48u‥60戸、60u‥376戸、72u‥298戸、

80u‥117戸、96u‥106

 メゾネットタイプ(2階タイプ)

      80u‥35戸、96u‥26戸、120u‥56

・建て替え計画に関する基本計画・設計についてのワークショップ報告書(設計書含む)

                                  及びアンケート添付資料参照

・建替え・修繕についてのアンケート分析報告(全53頁)及び報告会資料(全47頁)

  アンケート作成 ‥‥‥‥‥‥‥当委員会・川岸研究室(アンケート及び添付資料

アンケート:結果分析・まとめ  ‥川岸研究室        

 

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